Bursa kentsel dönüşüm taşınma sürecinde eşya nereye, hangi sırayla gider?

İki aşamalı taşınma: önce geçici ev, sonra yeni bina

Kentsel dönüşümde en sık gördüğümüz düzen şu: geçici ev, eskisinden küçüktür. Salon takımının hepsi sığmaz, ikinci yatak odası yoktur, bazen çamaşır makinesinin yeri bile farklıdır. Birinci taşınmada her şeyi geçici eve götürmek, orada yaşamayı zorlaştırır. Her şeyi depoya kaldırmak ise günlük hayatı eksik bırakır.

İki aşamalı planda eşyayı üç gruba ayırırız:

• Geçici evde kullanılacaklar: Yataklar, bir yemek masası, buzdolabı, çamaşır makinesi, mevsimin kıyafetleri, mutfağın günlük takımı.
• Depoda bekleyecekler: İkinci oturma grubu, misafir odası, bayram yemeği takımları, karşı mevsimin giysisi, kitaplar, çocukların büyüdüğü eşya.
• Yeni binaya taşınmayacaklar: Yeni evin ölçüsüne uymayacak mobilya, eski mutfağa özel yapılmış parçalar. Bunlar için karar birinci taşınmadan önce verilirse iki yolculuk ücreti ödenmez.

Varsayımsal bir örnek düşünelim: Osmangazi’de riskli yapı kararı çıkan bir apartmanın üçüncü katındaki 3+1’den, aynı mahallede kiralanan bir 2+1’e geçiliyor. Salon takımı ve yemek odası depoya gider; yatak odaları, beyaz eşya ve mutfağın yarısı geçici eve. Keşifte iki adresi ve depo kalemini aynı teklifte ayrı satırlarla yazarız. Aynı gün hem geçici eve hem depoya yükleme yapılabilir; ekip önce depo eşyasını ayrı etiketle araca alır, geçici evin eşyası en son yüklenir ki ilk inen o olsun.

Genel taşınma akışını Bursa evden eve nakliyat sayfamızda anlattık; kentsel dönüşümde farklı olan, bu akışın iki kez ve arada uzun bir bekleme ile yaşanmasıdır.

Bitiş tarihi belli olmayan depolama nasıl planlanır?

“İnşaat ne zaman biter?” sorusuna kimse kesin yanıt veremez. Depolama planı bu belirsizliğe göre kurulmalı. Kısa süreli bir depolamada kolinin içine ne konduğu pek önemli değildir. Uzun ve ucu açık bir beklemede ise kolinin içeriği, etiketi ve deponun içindeki yeri sonradan işinizi ya kolaylaştırır ya da çok zorlaştırır.

Kısmi çekme

Belirsiz sürede en çok yaşanan şey, depodaki eşyadan bir kısmına ara ara ihtiyaç duyulmasıdır. Kış gelir, kalın yorganlar lazım olur. Çocuk okula başlar, çalışma masası gerekir. Bu yüzden depoya girecek eşyayı “bir yıl içinde lazım olabilir” ve “yeni eve kadar lazım olmaz” diye ikiye ayırırız. İlk grup ön tarafta, erişilebilir biçimde durur.

• Her koliye numara ve kısa içerik yazılır; aynı liste size de verilir.
• Mevsimlik eşya kolileri ayrı renkte etiketlenir.
• Kısmi çekme talebinizde hangi numaralı kolilerin çıkacağını söylemeniz yeter.
• Her çekmeden sonra liste güncellenir; kalan eşya yeniden sayılır.

Uzun beklemede ambalaj

Aylarca bekleyecek mobilya sıkı streçle nefessiz bırakılmaz; önce örtü, sonra gevşek bir koruma tercih edilir. Kumaş koltuklar ve yataklar toza karşı kılıfla kapatılır. Beyaz eşyanın içi tamamen kurutulur, kapakları hafif aralık bırakılabilecek biçimde sabitlenir. Depo hizmetimizin genel işleyişi ve hangi eşyanın depoya uygun olmadığı Bursa eşya depolama sayfamızda anlatılıyor.

Kombi, ankastre, kapı, dolap, klima: hangisini kim söker?

Yıkılacak bir binada insanlar çoğu zaman “nasılsa yıkılacak” diye her şeyi sökmek ister. Sökmek ile güvenle sökmek arasında fark var. Gaz hattına, elektrik tesisatına ve soğutucu gaz devresine bağlı her şey yetkili kişinin işidir. Biz bu işleri yapmayız; sökülmüş parçayı ambalajlar ve taşırız. Aşağıdaki tablo keşifte konuştuğumuz ayrımı özetler.

Tablodaki bir işi “yetkili kişi” sütununa yazmamız, sizi o işle baş başa bıraktığımız anlamına gelmez. Randevu gününü taşınma takvimine bakarak sizinle kararlaştırırız; randevuyu ise donanımın sahibi olarak siz alırsınız. Beyaz eşyada bu ayrımın tamamını beyaz eşya taşıma sayfamızda, kombide doğru sıralamayı da kombi taşıma yazımızda ayrıca anlattık.

Bir not daha: dönüşümdeki binalarda gaz, su ve elektrik çoğu zaman yıkımdan önce kesilir. Kombi ya da klima servisi gaz ve elektrik varken gelmelidir; abonelikler kapatıldıktan sonra bazı işlemler yapılamaz hâle gelir. Randevuları aboneliklerin kapatılmasından önceye koyun.

Aynı binadan birçok daire aynı hafta çıkıyorsa ne olur?

Dönüşümde tek bir aile değil, bütün bir apartman taşınır. Tahliye süresinin son haftası geldiğinde bina önünde üç dört nakliyat aracı, yan yana dizilmiş koliler, bir de kullanılamayan asansör görmek şaşırtıcı değildir. Bu kalabalık hem eşyaya hem komşuluğa zarar verir.

• Günleri paylaştırın: Apartman yönetimi ya da bina sakinlerinin ortak mesaj grubu üzerinden kimin hangi gün çıkacağını önceden yazın. Aynı gün iki taşınma varsa biri sabah, diğeri öğleden sonra başlasın.
• Bina asansörü: Asansör varsa aynı saatte iki ekip kullanamaz; kabin kiminle paylaşılacaksa saat bloklarıyla bölüşülür. Yıkım öncesinde asansörün bakımı ve elektriği de kesilebilir, bunu yönetimden sorun.
• Sokak ve park: Bina önüne aynı anda tek araç yanaşabiliyorsa, sıra ona göre kurulur. Dar sokaklarda komşu binalara da haber vermek gerekir.
• Dış cephe: Asansörsüz, dar merdivenli eski binalarda büyük parçalar için dış cephe platformu gündeme gelir. Kendi asansörlü aracımız olduğu için kurulum günü başka bir kiralama takvimine bağlı kalmaz; ama aynı cephede iki platform çalışamaz, sırayı yine komşularla kurmak gerekir.

Komşularınızdan birkaçı bizimle taşınacaksa, günleri art arda yazıp her daireye ayrı teklif veririz. Her ailenin eşyası kendi etiketiyle ve ayrı yüklemeyle taşınır; aynı araçta iki ailenin eşyası karıştırılmaz.

Yıkım öncesi binada paketleme: toz, nem, güvenlik

Boşalmakta olan bir binada hayat hızla zorlaşır. Komşular çıkmıştır, merdiven ışığı yanmıyordur, bodrumdan nem yükselir, bazen bina yanında ön hazırlık çalışmaları başlar. Paketlemeyi son güne bırakmamanızı bu yüzden isteriz.

• Uzun süre depoda kalacak kolileri kuru bir günde ve kuru bir odada kapatın; nemli koli depoda küf kokusu yapar.
• Kıymetli belgeleri, tapu, kira ve dönüşüm sözleşmesi kopyalarını, fotoğraf albümlerini ayrı bir çantada kendiniz taşıyın.
• Bodrumdaki ve çatı arasındaki eşyayı en başta gözden geçirin; bunlar çoğu zaman unutulur ve yıkımda kaybolur.
• Boşalan dairelere ya da ortak alanlara eşya bırakmayın; gece bekleyen eşya binada güvende değildir.

Depoda uzun bekleyecek porselen, cam ve tablo için ambalaj bir kademe daha sıkı tutulur. Hangi eşyanın hangi malzemeyle sarıldığını keşifte konuşuruz; koruma ambalajıyla paketlemeyi teklife ayrı bir kalem olarak ekleyebiliriz.

Bursa’da dönüşüm hangi bölgelerde gündemde?

Bursa’da kentsel dönüşüm iki biçimde yürür. Birincisi belediyelerin ya da ilgili kurumların yürüttüğü alan ölçeğindeki projelerdir. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin proje sayfasında yer alan Dikkaldırım Kentsel Dönüşüm Projesi bunlardan biri: Osmangazi’de, Timsah Arena’nın güneyinde kalan alanı kapsıyor ve belediyenin sayfasında “planlanan” proje olarak görünüyor. Belediyenin daha önce duyurduğu alanlar arasında Gaziakdemir-Merinos ve Arabayatağı-Ulus gibi bölgeler de var. Her projenin aşaması farklıdır; kendi binanızın durumunu projeyi yürüten kurumdan öğrenin.

İkincisi, tek bir binanın riskli yapı tespitiyle başlayan dönüşümdür. Bu tür dönüşüm şehrin hemen her yerinde, özellikle eski apartman dokusunun yoğun olduğu mahallelerde görülebilir. Taşınma açısından ikisi arasındaki fark şudur: alan ölçeğindeki projede aynı sokaktan birçok bina aynı dönemde boşalır, park ve araç yanaşması daha da zorlaşır. Tek bina dönüşümünde ise komşu binalar yaşamaya devam ettiği için sokakta daha dikkatli çalışmak gerekir.

İlçelere göre yapı tipini ve erişim notlarını Osmangazi ve Yıldırım sayfalarımızda ayrıca ele aldık.

Taşınırken hangi kayıtları saklamalısınız?

Kentsel dönüşümde taşınma, yıllar sürebilecek bir sürecin başıdır. Bugün tutulan kayıtlar, yıllar sonra yeni daireye dönerken ya da bir yardım başvurusunda işinize yarayabilir.

• Yazılı teklif ve eşya listesi: Hangi eşyanın geçici eve, hangisinin depoya gittiği tek belgede görünür.
• Depo envanteri: Koli numaraları ve içerik; her kısmi çekmeden sonra güncel hali.
• Sökülen donanımın listesi: Kombi, klima, kapı gibi sökülen her parçanın kimin tarafından söküldüğü ve nereye gittiği.
• Fotoğraflar: Eski dairenin boşaltılmadan önceki ve sonraki hali; özellikle malikseniz ve anlaşmada sabit donanımla ilgili madde varsa.

Taşıma sözleşmesi, hasar bildirimi ve başvuru yolları konusunda genel çerçeveyi evden eve nakliyatta tüketici hakları sayfamızda derledik.

Yeni binaya dönüş günü neye dikkat edilir?

İkinci taşınma, birincisinden daha keyifli ama ayrı bir dikkat ister. Yeni binada komşuların çoğu aynı haftalarda taşınır; asansör yenidir ve yönetim onu korumak ister, bina girişindeki mermer ve kapılar da yeni takılmıştır.

Yeni bina için sizden şunları isteriz: yönetimin taşınma için izin verdiği gün ve saatler, asansör kabininin ölçüsü, daire kapısının net genişliği ve mutfaktaki ankastre boşlukların ölçüsü. Eski evden getirilen mobilyanın yeni odalara sığıp sığmadığını, özellikle köşe koltuk ve gardıropta, bu ölçülerle önceden kontrol ederiz.

Dönüş gününde depo eşyası ile geçici evin eşyası iki ayrı yüklemedir. Aynı gün birleştirilebilir, ama sıra önemlidir: önce depodaki büyük parçalar yeni daireye girer ve kurulur, geçici evin günlük eşyası en son gelir. Kombi ve gazlı cihazların yeni dairedeki bağlantısı için servis randevusunu taşınma gününden sonrasına, gazın açılacağı tarihe göre alın. Bursa kentsel dönüşüm taşınma sürecinin en uzun kısmı bu iki taşınmanın arasındaki bekleyiştir; o bekleyişi kolaylaştıran da ilk günden tutulan düzenli bir listedir. Keşif için teklif formunu kullanabilirsiniz.